Le principal ennemi d'une toiture terrasse est malheureusement la nature.

À chaque saison, les feuilles tombes des arbres et viennent se répandre sur les toitures, puis obstruent les trop-pleins, empêchant ainsi le bon découlement des eaux de pluie.

Bien q'une eau stagnante ne soit pas en soi un dommage immédiat sur l'étanchéité de la terrasse, il n'en résulte pas moins qu'une terrasse protégée l'est d'avantage lorsqu'un écoulement régulier des eaux se fait. 

L'autre ennemi de cette terrasse étanche est la végétation. De nombreuses mousses et lichens recouvrent des terrasses et parviennent parfois à s'infiltrer au droit des relevés d'étanchéité ou encore sous les protections. 

Le troisième facteur pouvant dégrader le système d'étanchéité se trouve être l'Homme. 

Généralement recouverte de gravillons, les terrasses sont réputées circulables, ce qui conduit régulièrement à des poinçons qui perforent le système d'étanchéité lorsque les Hommes marchent sur les graviers.

On profitera donc du contrat d'entretien annuel pour vérifier l'état général de la terrasse.